Demanda por honorarios devengados a Estudio de Arquitectura

Demanda por honorarios devengados a Estudio de Arquitectura

La Audiencia Provincial de Pontevedra, en Sentencia 280/2015, Id Cendoj: 36057370062015100280, dictada el  veintidós de junio de dos mil quince, ha desestimado el recurso de apelación interpuesto por Inversora Tucasas, S.L., frente a la Sentencia dictada en fecha 21 de enero de 2014 por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 7 de Vigo en Procedimiento Ordinario 1677/09, que confirma en su integridad. La Sentencia había estimado la demanda interpuesta por Escaleno Arquitectura y Urbanismo, SL frente a la mercantil Inversora Tucasas SL, condenando a la demandada a abonar al estudio de Arquitectura la cantidad de 29.974,4 euros.

 

El  estudio  de  arquitectura  Escaleno  Arquitectura  y Urbanismo,  S.L.  reclamó  el  importe  de  los  honorarios  devengados  a  resultas  de  la  realización  de  parte  de un Proyecto de Ejecución que se corresponde con los trabajos efectivamente desarrollados y hasta su paralización, dado que la promoción finalmente no fue desarrollada. La  parte  demandada  se  opuso  alegando  que  los  únicos  trabajos  realizados  por  la  demandante  se limitaron  a  confeccionar  el  Proyecto  Básico,  así  como  el  reformado,  sin  que  nunca  fuera  contratado  ni elaborado el Proyecto de Ejecución respecto a unas obras que no se iniciaron. En la sentencia de instancia, partiendo de la incuestionable premisa -ya reconocida en la demanda-, de  que  el  Proyecto  de  Ejecución  no  se  ha  concluido,  que  la  razón  de  ello  lo  fue  por  causas  ajenas  a  sus autores, quienes, por lo demás, reclamaron correctamente sus honorarios ajustados a tal circunstancia.

 

A tal efecto, es preciso recordar que las diferentes fases de la actuación profesional de los Arquitectos y su consecuencia en la tarifación de los honorarios, ha sido objeto de regulación reglamentaria. El Real Decreto 2512/1977, de 17 de junio, por el que se aprueban las tarifas de honorarios de Arquitectos en trabajos de su profesión, si bien ha sido parcialmente derogado por la ley 7/1997, de 14 de abril sobre medidas liberalizadoras en materia de suelo y  colegios  profesionales, mantiene la vigencia de lo que denomina Fases del trabajo, Documentación de las fases y Documentos para el cliente, y cuyo contenido conviene analizar, en tanto que demuestra  cual  es  el  método  de  trabajo  de  los Arquitectos en  la  confección  de  los  proyectos  que  le  son encargados.

 

En  el  apartado  titulado  Fases  del  trabajo,  se  señala  que  en  toda  obra  de  arquitectura  se  pueden distinguir, a efectos de su tarifación, las siguientes fases del trabajo de edificación, cada una de las cuales, comprende a las anteriores y significan un mayor grado de definición y concreción del trabajo, según sea el momento de su desarrollo:

 

  • Estudio previo:  constituye  la  fase  preliminar  en  la  que  se  expresan  las  ideas  que  desarrollan  el encargo de modo elemental y esquemático. Incluye la recogida y sistematización de la información precisa, el planteamiento técnico de necesidades y una estimación orientativa de coste económico, que permitan al cliente adoptar una decisión inicial.
  • Anteproyecto: es  la  fase  del  trabajo  en  la  que  se  exponen  los  aspectos  fundamentales  de las  características  generales  de  la  obra:  funcionales  formales,  constructivas  y  económicas,  al  objeto  de proporcionar una primera imagen global de la misma y establecer un avance de presupuesto.
  • Proyecto básico:  es  la  fase  del  trabajo  en  la  que  se  definen  de  modo  preciso  las  características generales de la obra mediante la adopción y justificación de soluciones concretas. Su contenido es suficiente para  solicitar,  una  vez  obtenido  el  visado,  la  licencia  municipal,  pero  insuficiente   para  llevar  a  cabo  la construcción.
  • Proyecto de ejecución: es la fase del trabajo que desarrolla el proyecto básico.
  • Dirección de obra: constituye la fase en que el arquitecto  lleva a cabo la coordinación del equipo técnico-facultativo.

On this website we use first or third-party tools that store small files (cookie) on your device. Cookies are normally used to allow the site to run properly (technical cookies), to generate navigation usage reports (statistics cookies) and to suitable advertise our services/products (profiling cookies). We can directly use technical cookies, but you have the right to choose whether or not to enable statistical and profiling cookies. Enabling these cookies, you help us to offer you a better experience.